签约后未入住，租房合同仍有效。依据《合同法》等相关法律，合同成立且生效，不以入住为条件。不及时处理可能导致合同违约，需承担法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租房合同未入住，处理如下：1. 若合同已生效且能履行，应继续履行，避免违约；2. 若因特殊原因无法入住，可与房东协商解除合同，确保双方同意，避免纠纷；3. 如房东不同意解除，需按合同约定履行，否则将承担违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租房合同未入住常见处理方式为：继续履行或协商解除。选择时需考虑双方权益，若继续履行无碍，则维持；若无法履行，可协商解除，避免违约。
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